Bất động sản Gia Lâm trong những năm gần đây được xem là khu vực bất động sản thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tu nhờ hội tụ nhiều ưu thế vượt trội về quy hoạch hạ tầng, phát triển kinh tế và xã hội. Nơi đây cũng là nơi thích hợp để đầu tư, xây dựng bất động sản sinh thái.
Phía Đông là trung tâm hành chính mới
Huyện Gia Lâm hiện đang sở hữu quỹ đất dồi dào, vị trí nằm ngay cửa ngõ phía Đông Hà Nội, có quy hoạch bài bản, mang dáng dấp của một đô thị sầm uất, hiện đại. Dự báo bức tranh diện mạo mới của huyện Gia Lâm sẽ chuyển mình mạnh mẽ nhờ đề án quy hoạch chung của thủ đô Hà Nội. Từ năm 2030 – 2050, khu vực phía Đông sẽ trở thành trung tâm hành chính mới. Trong đó, Gia Lâm sẽ được nâng cấp lên quận vào năm 2025, điều này tạo cơ hội cho thị trường bất động sản ngày càng sôi động.
Trong vài năm trở lại đây, thị trường bất động sản Gia Lâm có sự khởi sắc về số lượng và quy mô dự án. Theo thống kê, Thủ đô Hà Nội đã triển khai 414 dự án với số vốn khoảng 1.700 tỷ đồng.
Với định hướng trở thành trung tâm mới phía Đông, Gia Lâm trở thành nơi có mảnh đất màu mỡ, thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản lớn như: Vingroup, Masterise Homes, Eurowindow Holding,… đầu tư phát triển đô thị theo mô hình sinh thái và thông minh. Trong tương lai, đây sẽ là thị trường bất động sản có nhiều tiềm năng khai thác, chiếm sóng đầu tư mạnh mẽ.
Bất động sản Gia Lâm bứt phá nhờ “đòn bẩy thép”
Tăng giá là quy luật tất yếu đối với thị trường bất động sản. Trong đó, bất động sản Gia Lâm cũng đang dần nóng dần nhờ Hà Nội công bố quy hoạch 4 cây cầu bắc qua sông Hồng: cầu Vĩnh Tuy, cầu Trần Hưng Đạo, cầu Ngọc Hồi, cầu Mễ Sở, với số vốn đầu tư nghìn tỷ nhằm rút ngắn thời gian và khoảng cách khi di chuyển vào trung tâm thành phố.
Bên cạnh đó, còn có 2 công trình trọng điểm là nút giao thông Cổ Linh và tuyến Metro số 8 cũng tạo được sự chú ý. Ở thời điểm hiện tại, tuyến đường từ sông Cầu Bây nối sang đường 40m Đông Dư – Dương Xá, đoạn kéo dài của phố Thành Trung qua bên bệnh viện Đa khoa Gia Lâm đã thông xe, giúp rút ngắn thời gian di chuyển của cư dân khu vực Thị trấn Trâu Quỳ.
Ngoài ra, các tuyến đường đang trong quá trình hoàn thiện đã đi trước đón đầu tiềm năng tăng giá bất động sản trong tương lai như: đường từ Quốc lộ 5 đến Vinhomes Ocean Park, đoạn nút giao Ngô Xuân Quảng sang An Lạc,…
Giá bất động sản Gia Lâm có xu hướng tăng tịnh tiến theo nhịp phát triển hạ tầng. Cụ thể, tại các khu vực có thông tin quy hoạch dự án lớn, giá nhà đất tăng từ 10 – 15%, thậm chí có thể tăng tăng chạm ngưỡng 30% vào cuối năm 2019. Đặc biệt, một số shophouse cao cấp tại đây có giá dao động từ 100 – 150 triệu đồng/m2.
Theo ông Nguyễn Văn Đính – Phó Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết, hiện nay mức tăng bất đông sản tại huyện Gia Lâm được coi là chấp nhận được, nhờ kế hoạch quy hoạch hạ tầng, tiềm năng phát triển thị trường bất động sản lớn, các nhà đầu tư có thể đầu tư dài hạn vào khu vực này.
Xu hướng đầu tư ra vùng ngoại ô
Nếu hạ tầng giao thông là yếu tố tạo cơ hội cho khu vực Gia Lâm phát triển thì hệ thống tiện ích xã hội, cảnh quan môi trường tạo nên những giá trị sống mới, tác động trực tiếp đến xu hướng lựa chọn của các nhà đầu tư thông thái.
Tại thời điểm môi trường ô nhiễm ngày càng tăng, sức chứa dân cư tại khu vực nội đô quá tải thì Gia Lâm được xem là điểm dừng chân lý tưởng cho người dân. Hơn nữa, đây còn là khu vực đáng sống với khí hậu trong lành nhờ mật độ cây xanh lớn, gần trung tâm thành phố và xung quanh có các tiện ích như đi các tỉnh lân cận như Hải Dương, Hưng Yên, Bắc Ninh, Hải Phòng,…
Trong đề án quy hoạch có một số dự án sắp được triển khai như: công viên Vinpearl Land đầu tiên tại miền Bắc, công viên công cộng đối diện Vinpearl Land có diện tích 210ha, hệ thống công viên hồ điều hòa 29 ha cạnh bệnh viện đa khoa Gia Lâm,… Đây sẽ là điểm đến đáng mong đợi của các nhà đầu tư.
Các chuyên gia bất động sản dự báo, trước làn sóng dịch chuyển đầu tư từ nội đô ra ven đô, bất động sản Gia Lâm sẽ còn tiếp tục phát triển mạnh trong năm 2021. Sản phẩm đầu tư với diện tích hợp lý, tài chính vừa đủ, là nước đi an toàn giúp dòng tiền giữ giá, vừa có khả năng sinh lời cao.
Trên đây là thông tin về bất động sản Gia Lâm trong năm 2021. Để cập nhật thêm thông tin, tin tức bất động sản của các khu vực lân cận, hãy truy cập vào website: https://www.trananhgroup.org/ để tìm hiểu thêm.
>> Xem thêm: