Trong năm 2021, bất động sản Long An tiếp tục trở thành tâm điểm kích hoạt làn sóng các nhà đầu tư mới vào lĩnh vực bất động sản nhờ hạ tầng phát triển, nhiều dự án đầu tư phát triển công nghiệp, dịch vụ được triển khai.
Nhiều dự án công nghiệp “tỷ đô”
Hiện Long An đang đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng với các dự án cao tốc, quốc lộ, tỉnh lộ nhằm mục đích tạo hệ thống giao thông tiện lợi cho việc phát triển kinh tế – xã hội.
Giai đoạn 2021 – 2025, Long An dự kiến chi gần 30.000 tỷ đồng cho hệ thống hạ tầng, quyết tâm hoàn thiện đường ĐT830E, đoạn từ nút giao cao tốc TPHCM – Trung Lương đến ĐT 830 và hoàn thiện trục động lực TPHCM – Long An – Tiền Giang, cao tốc Bến Lức – Long Thành.
Bên cạnh đó, dự kiến đầu tư với số vốn khoảng 20.000 tỷ đồng cho tuyến ĐT827E – trục động lực kết nối TPHCM – Long An – Tiền Giang. Tuyến đường này mang ý nghĩa chiến lược, nâng tầm hệ thống giao thông vận tải của Long An và được kỳ vọng sẽ thu hút các nhà đầu tư cho toàn tỉnh và cả khu vực Tây Nam Bộ.
Trong năm 2021, Long An sẽ khởi công 8 dự án gồm: ĐT826E, ĐT824, đường Lương Hòa – Bình Chánh, Hựu Thạnh – Tân Bửu,… và lần lượt xây dựng các dự án: nâng cấp, mở rộng quốc lộ 1, quốc lộ 50, cao tốc Đức Hòa – Chơn Thành (Bình Phước), metro Bến Thành – Tân Kiên…. Bên cạnh huyện Bến Lức, các huyện còn lại được hưởng lợi trực tiếp từ hệ thống hạ tầng này gồm Đức Hòa, Cần Giuộc, thành phố Tân An…
Ngoài sở hữu hàng loạt dự án hạ tầng lớn, Long An cũng đang cố gắng đầu tư nhiều dự án phát triển công nghiệp và dịch vụ “tỷ đô”. Cụ thể,quy hoạch khu kinh tế 3.200ha xoay quanh cảng quốc tế Long An và 16 dự án kêu gọi đầu tư trọng điểm như: Khu kinh tế cửa khẩu Long An (13.080ha), khu công nghiệp Việt Phát (918 ha), Phú An Thạnh (1.000ha),Prodezi (400ha), khu tiếp nhận kho vận – logistics tại Cảng quốc tế Long An (147ha), trung tâm nghiên cứu sinh học Đồng Tháp Mười (83ha), trung tâm kho vận và dịch vụ logistics ở Bến Lức (10ha),…
Định hướng phát triển của Long An là hình thành khu kinh tế công nghệ cao kết hợp với xây dựng đô thị thông minh. Tại tọa đàm “Định hướng phát triển vùng kinh tế công nghệ cao” do UBND tỉnh Long An tổ chức, đại diện nhiều tập đoàn lớn như Microsoft, Nvidia, Dell EMC, SAP, Siemens… hứa hẹn trong thời gian tới sẽ đầu tư các dự án quy mô lớn vào Long An.
Quý 1-2021, Long An đã dẫn đầu cả nước về vốn FDI với tổng vốn đầu tư đăng ký là 3,2 tỷ USD. Thông tin này đã kích hoạt làn sóng đầu tư bất động sản mới vào Long An.
Tăng tốc phát triển và đô thị hóa
Ngoài việc thu hút đầu tư công nghiệp, quan tâm đến các dự án hạ tầng giao thông, Long An cũng đang kêu gọi đầu tư phát triển vào các khu đô thị lớn, hệ thống tiện ích phong phú, đa dạng. Với sự quyết liệt của chính quyền tỉnh Long An, dự báo huyện Đức Hòa, Cần Giuộc, Bến Lức, Cần Đước sẽ trở thành đô thị vệ tinh hiện đại và các khu, cụm công nghiệp công nghệ cao “chia lửa” với TPHCM.
Dù nằm liền kề với TPHCM nhưng tỷ lệ đô thị hóa của Long An khá thấp, chỉ khoảng 24%. Thị trường bất động sản Long An dù phát triển khá tốt nhưng vẫn chậm hơn so với tỉnh Bình Dương và Đồng Nai.
Các dự án theo mô hình đô thị phức hợp hay đại đô thị còn rất ít, khi công nghiệp phát triển khiến cho hàng chục ngàn công nhân, chuyên gia đổ về làm việc thì sẽ khó đáp ứng nhu cầu về nhà ở cũng như sử dụng các tiện ích thương mại – dịch vụ, y tế, giáo dục, vui chơi giải trí.
Chính vì thế, Long An đang khuyến khích các doanh nghiệp đầu tư những dự án khu đô thị đủ tầm vóc để làm điểm nhấn, từ đó nhân rộng mô hình phát triển. Cụ thể là dự án Waterpoint có quy mô lên đến 355ha, nằm bên sông Vàm Cỏ Đông, có đầy đủ tiện ích. Dự án do tập đoàn Nam Long và các đối tác Tân Hiệp, TBS Group, Nishi Nippon Railroad (Nhật Bản) đầu tư.
Theo tìm hiểu, hiện nay 2 phân khu Aquaria 1 và Rivera 1 có khoảng 700 căn nhà phố, biệt thự dòng Valora thuộc 165ha đã được Nam Long bàn giao cho người dân vào ở trong giai đoạn 1. 2 phân khu này có một số tiện ích đưa vào sử dụng như: hệ thống câu lạc bộ cộng đồng ven sông – bến du thuyền Rivera 1, Tổ hợp dịch vụ thương mại, giải trí, hệ thống bus nội khu và liên vùng, hệ thống vận hành an ninh; công viên nội khu, câu lạc bộ từng phân khu Rivera 1, vườn Nhật Aquaria 1,…
Vi quy hoạch chuẩn mực, tích hợp tiện ích, tiến độ xây dựng nhanh chóng của Waterpoint đã trở thành động lực kéo thêm nhiều chủ đầu tư khác phát triển dự án tại khu vực lân cận.
Nhờ những chuyển động tích cực này, huyện Bến Lức sẽ sớm trở thành đô thị loại 2 nằm giữa chuỗi đô thị kéo dài từ khu Nam TP HCM đến TP. Tân An – Long An trước năm 2025. Trong đó, Waterpoint nằm ở lõi trung tâm, có hệ thống tiện ích hàng đầu, môi trường sống trong lành và là đầu mối giao thông đường bộ, cao tốc, đường thủy và cả đường sắt, metro.
Có thể thấy, tiềm năng phát triển bền vững của bất động sản Long An nói chung và các huyện Tân An, Bến Lức nói riêng rất lớn. Điều này lý giải thị trường này rất “sốt nóng” trong thời gian vừa qua, giá bất động sản tăng cao nhưng các dự án mở bán liên tục cháy hàng.
>> Xem thêm: