Bất động sản Thanh Trì được biết đến là khu vực sở hữu quỹ đất lớn, hệ thống hạ tầng phát triển giúp kết nối dễ dàng với các khu vực lân cận. Dự đoán trong vài năm tới, bất động sản tại khu vực này sẽ bứt quá mạnh mẽ khi chính thức lên quận.
Table of Contents
Cuộc di cư của dòng tiền ở khu vực phía Nam
Kể từ khi dịch Covid–19 xuất hiện tại Việt Nam, thị trường bất động sản Việt Nam bị ảnh hưởng nặng nề về nguồn cung và giao dịch. Điều này dẫn đến các nhà đầu tư đổ xô đến các vùng nông thôn, từ đó thúc đẩy nhịp sống khu vực này phát triển mạnh mẽ.
Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, hiện tượng này khiến giá đất tăng nhanh chóng, từ vai triệu/m2 lên đến vài chục triệu/m2. Xét đến các vùng nông thôn, Thanh Trì là một trong những địa bàn có sức hút hấp dẫn nhờ nằm liền kề với 3 quận: Hoàng Mai, Hà Đông, Thanh Trì và sở hữu huyết mạch giao thông quan trọng như Quốc lộ 1 A, đường Vành đai 3, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ… Hạ tầng nổi trội, tính liên kết khu vực cao, giao thông thuận tiện đã làm nên sức hút của khu vực này.
Bất động sản Thanh Trì là cửa ngõ phía Nam của Thủ đô nên được xem như “mỏ vàng còn sót lại” của thời kỳ đô thị hóa. Với diện tích 63km2, sở hữu quỹ đất rộng. Điều này có ý nghĩa đặc biệt khi nguồn cung đất trong nội thành ngày càng hạn hẹp, giá đất lại cao vượt khỏi tầm với của nhiều người.
Đòn bẩy thép nâng tầm bất động sản Thanh Trì
Để rút ngắn thời gian lên “quận” trong năm 2025, huyện Thanh Trì đang diễn ra cuộc cách mạng về hạ tầng giao thông. Cụ thể, UBND Hà Nội cho triển khai nhiều dự án giao thông trọng điểm như đường kết nối Pháp Vân – Cầu Giẽ – Vành đai 3, vành đai 3 đi cầu Ngọc Hồi,… Bên cạnh đó, còn thực hiện các dự án cải tạo, nâng cấp, xây mới đường giao thông với quy mô lên đến hàng trăm tỷ đồng như: đường giao thông liên xã Tả Thanh Oai – Đại Áng – Liên Ninh; đường Tứ Hiệp nối Quốc lộ 1A với đường Ngọc Hồi – Vũ Lăng…
Quy luật thị trường bất động sản cho thấy hạ tầng càng mở rộng, giá bất động sản ngày càng tăng. Cho nên, sự phát triển mạnh của các dự án giao thông được đánh giá là “đòn bẩy thép” đưa thị trường bất động sản Thanh Trì lên tầm cao mới, tạo ra làn sóng đầu tư, kéo giá trị bất động sản đi lên và thay đổi mạnh mẽ về diện mạo đô thị.
Trong vài năm trở lại đây, Thanh Trì có sự thay đổi về diện mạo, số lượng dự án nhiều, quy mô lớn hơn và sản phẩm thuộc phân khúc cao hơn thị trường.
Theo các chuyên gia, việc đầu tư bất động sản không chỉ dựa theo các diễn biến vĩ mô mà còn phải biết lựa chọn điểm rơi thích hợp. Điểm rơi đó là giai đoạn thị trường bất động sản đang bắt đầu vào đà và tiềm năng tăng trưởng rõ rệt. Ví dụ: Nhà đầu tư xuống tiền tại Từ Liêm trước năm 2014 đã gặt hái được quả ngọt, giá bất động sản tăng lên nhanh chóng. Cho đến nay, giá nhà đất ở Từ Liêm cũng cao hơn so với 6 năm trước. Các chuyên gia cho rằng, thị trường bất động sản Thanh trì có nhiều khả năng sẽ được lặp lại một lần nữa.
Các dự án bất động sản tại Thanh Trì
Hiện nay tại huyện Thanh Trì đang mở bán một số dự án bất động sản như:
Chung cư Tecco Diamond Thanh Trì
Chung cư nằm ngay tại Lô CT – khu đấu giá đất xã Tứ Hiệp, xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, Hà Nội.
Quy mô dự án 7.525,8m2 với mật độ xây dựng 40%. Công trình xây dựng chính là một khối chung cư đơn nguyên gồm: 25 tầng nổi và 2 tầng hầm. Sản phẩm chính của là 660 căn hộ chung cư, 20 căn shophouse ở khối đế và 4 căn hộ duplex ở tầng 3. Mỗi căn hộ có diện tích từ 63m2 – 106m2 và được thiết kế từ 2 – 3 phòng ngủ.
Tiện ích nội khu dự án bao gồm: khu vực thương mại ở 2 tầng đế, khu làm đẹp và chăm sóc sức khỏe, siêu thị, nhà trẻ, khu vui chơi trẻ em và hệ thống an ninh 24/7.
Nhà ở xã hội IEC Residences Hà Nội
Dự án nằm trên tuyến đường Trần Thủ Độ, xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, Thủ đô Hà Nội, đối diện với nhà thi đấu huyện Thanh Trì và cách Quốc lộ 1A khoảng 700m.
Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC làm chủ đầu tư, có số vốn đầu tư 1.237,286 tỷ đồng.
Quy mô dự án có diện tích đất 21.007m2. Trong đó, diện tích đất ở là 12.766m2; đất xây dựng là 5.535m2; mật độ xây dựng 43,4%; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 120.760 m2 (không kể tầng hầm).
EC Residences được xây dựng với 3 tòa nhà cao tầng CT1 (27 tầng), CT2 (23 tầng), CT3 (21 tầng) kèm 3 tầng hầm, 2 tầng thương mại và 67 căn nhà liền kề. Tổng số căn hộ là 1.167 căn.
Mặt bằng IEC Residences được thiết kế 18 căn hộ/sàn, mỗi căn hộ có 2 – 3 phòng ngủ với diện tích 53,5m2 – 77m2.
Dự án nhà ở xã hội IEC Residences dành khoảng hơn 1.000m2 đất đất để xây dựng nhà trẻ và bể bơi ngoài trời. Bên cạnh đó còn có các tiện ích khác như: siêu thị tiện ích, khu y tế, cafe, công viên cây xanh, đường dạo bộ,…
Với những lợi thế của bất động sản Thanh Trì, trong tương lai sẽ trở thành trung tâm đô thị sầm uất tại khu vực miền Bắc. Các nhà đầu tư có thể xuống tiền đề đầu tư, sinh lời.
>> Xem thêm: